电梯维保计划书

电梯维保计划书电梯保养takegoodcareoflift指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。

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电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。

2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。

3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。

4、经常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨。

5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。

6、《困人解救办法》张贴于明显的位置，盘车专用工具完好，放置明显位置，平层标记要清晰明显。

7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。

8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修。

二、电梯故障处理程序1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作，疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。

2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。

3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除故障。

4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。

5、对重大事故(含人身伤亡事故)维修人员应及时赶到现场，及时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。

分析事故原因，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填写《电梯事故记录表》。

6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。

对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。

三、电梯困人应急救援程序切断电梯总电源开关。

用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。

操作流程如下。

1、高职轿箱内的人员留置原处不要随意走动，一面对电梯内人员进行安抚，同时开门解救出困在电梯内的人员。

2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动。

3、另一人使用专用工具放松制动器。

4、两人同时工作，使轿厢已到最近的厅门出口。

(平层)5、开门时，务必确保拽引机外在制动状态，轿厢盈动到平层位置后应将手柄拆下。

开门时，应注意自身的安全。

(身体倾斜度)保证5分钟内(自电梯停运到解救完成)处理完毕。

关闭所有楼层的电梯厅门，做好安全预防工作。

故障未正式排除、供电未正常供应前，不允许使用电梯。

四、电梯的定期巡查1、拽引机电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，拽引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓有无松动。

2、减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动。

3、指示仪表、指示灯是否正常，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响。

4、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象。

5、制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮是否有油污。

6、拽引轮、拽引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响。

7、通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标识牌是否完好，盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置。

8、轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常。

9、厅门及轿门踏板是否清洁干净。

轿厢和对重导靴油杯油量是否足够。

10、电梯运行有无异常震动或声响，舒适感有无明显变化。

11、开关门有无异常(顺畅)，轿箱内应急灯是否可靠。

12、底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常。

13、补偿链是否有异响。

底坑有无积水或脏物。

电梯维保计划书一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。

二、适用范围适用于物业辖区内的电梯维修保养。

三、职责1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。

2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。

3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。

4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。

四、程序要点1、《电梯维修保养年度计划表》的制定(1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。

(2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是。

电梯使用的频度。

电梯的运行状况(故障隐患)。

合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容。

维修保养项目及内容。

备品、备件计划。

具体实施维修保养的时间。

预计费用。

2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。

3、电梯维修保养安全操作(1)维修保养前的安全准备工作。

在电梯基站门口处放置&ldquo。

检修停用&rdquo。

标牌。

关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道。

有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。

(2)检修过程中的安全注意事项。

给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯。

人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒。

人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。

需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。

禁止在进道内和轿顶上吸烟。

检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行。

使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。

最好使用手电筒。

严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作。

底坑深度超过1.5M的`，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。

进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开。

应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时下方作业...