二房东租房合同标准版三篇

二房东租房合同标准版三篇合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定。

没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。

简洁文档网今天为大家精心准备了二房东租房合同标准版三篇，希望对大家有所帮助! 。

二房东租房合同标准版一篇出租方（甲方）。

身份证号。

联系电话。

承租方（乙方）。

身份证号。

联系电话。

风险提示。

确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主&ldquo。

驱逐&rdquo。

，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。

所以。

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。

第一条房屋基本情况甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。

第二条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。

风险提示。

明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

第三条租赁期限（一）房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

风险提示。

明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。

如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

第四条租金(一)租金标准。

_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。

如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为。

（一）乙方承担_________________费用。

甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的交付及返还（一）交付。

合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。

（二）返还。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

风险提示。

明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。

如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

第八条转租（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.第九条合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

1、擅自改变该房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用该房屋从事违法活动的。

风险提示。

明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的.惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。

如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

第十条违约责任（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。

（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。

第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。

协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章。

证照号码。

电话。

签约时间。

_________年____月____日承租方（乙方）签章。

证照号码。

电话。

签约时间。

_________年____月____日二房东租房合同标准版二篇甲方。

_________________________身份证号。

_________________________乙方。

_________________________身份证号...